Оценка технического состояния общественных и жилых зданий и сооружений

Целью технического обследования зданий и сооружений, состояния строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

При проведении технического обследования зданий и сооружений выявляются факторы, которые влияют на надежность и долговечность службы строительных конструкций, и разрабатываются варианты усиления конструкций и зданий.

Техническое обследование состояния конструктивных элементов зданий и сооружений очень востребовано в случае потенциальной угрозы обрушения конструкции, причиной которой могут послужить старение жилищного фонда или авария, техногенная катастрофа (пожар, взрыв, разрушение и другие).

Выполним следующие виды технического обследования зданий и сооружений:

• оценка технического состояния законченного строительства или капитально отремонтированного, а так же реконструированного здания или сооружения;
• оценка технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования перед текущим или капитальным ремонтом здания или сооружения;
• техническое обследование зданий для постановки на плановый капитальный ремонт модернизацию или реконструкцию
• техническое обследование жилых зданий и сооружений при повреждениях конструкций в процессе эксплуатации.

Комплекс проводимых работ включает:

• визуальное и инструментальное обследование здания;
• обмер помещений и составление чертежей;
• лабораторные испытания стройматериалов;
• расчеты несущей способности строительных конструкций зданий и сооружений;
• подготовка заключения, включающее рекомендации на основе проведенного обследования.

По итогам обследования здания и анализа полученных данных оформляется Технический отчет, в состав которого входят разделы:

• введение;
• общая характеристика здания;
• оценка технического состояния строительных конструкций;
• выводы и рекомендации  по дальнейшей безопасной эксплуатации здания;
• графическая часть, содержащая основные геометрические параметры здания, установленные по результатам натурных обмеров;
• результаты определения физико-механических свойств материалов строительных конструкций;
• ведомость дефектов и повреждений с их фотофиксацией и описанием;
• поверочные расчеты строительных конструкций здания.

По результатам обследования зданий может быть разработана документация для выполнения усиления или реконструкции строительных конструкций здания или сооружения.